De Bongerd 2

Ruime eindwoning in rustige woonwijk – De Bongerd 2, Dalem

Wonen in alle rust en comfort met toch alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand? Deze ruime en zeer goed onderhouden eindwoning aan de Bongerd 2 in Dalem biedt het allemaal. Gelegen in Dalem aan een rustige straat waar vooral bestemmingsverkeer komt, is dit de perfecte plek voor gezinnen met jonge kinderen of voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte, comfort en rust. Met maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een keurig aangelegde en onderhouden tuin op het oosten, is deze woning klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Volledig geïsoleerd (dak, gevel, vloer) en daarnaast bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (label C).
G
- Fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin (84 m²) met vrijstaande houten blokhut op een stevige betonplaat.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid.
- Veiligheid & privacy dankzij de rolluiken rondom waarmee de woning volledig af te sluiten is.
- Optioneel: kunnen de meubels in de woning worden overgenomen.

Begane Grond
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de open en lichte indeling van deze woning. De hal geeft toegang tot de bijkeuken, meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de royale woonkamer. Met een doorlopende PVC vloer op de begane grond en lichte wanden is er een rustig en ruimtelijk geheel gecreëerd. Onder de PVC vloer ligt een eikenhouten vloer die, na wat renovatie, weer een warme en authentieke uitstraling kan geven.

De open woonkamer is een heerlijk ruime plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant en een extra raam aan de zijgevel geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer stap je zo de royale en rustige achtertuin in, perfect om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van de eerste zonnestralen.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2024 nog geheel gewrapt voor een frisse, moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2022), inductiekookplaat (2024), afzuigkap, magnetron, spoelbak en een nieuwe koel- en vriescombinatie (2024). Ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid wil combineren met praktisch gebruiksgemak.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als werkkamer. Perfect voor thuiswerkers of gezinnen met opgroeiende kinderen. De kamers bieden voldoende ruimte en zijn makkelijk naar eigen wens in te richten.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafel, douche, zwevend toilet en een radiator. Ondanks dat de badkamer niet recent is vernieuwd, verkeert deze in een zeer nette en goed verzorgde staat. Bovendien is de badkamer compleet en van alle gemakken voorzien, waardoor het aan niets ontbreekt.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een voorzolder waar zich de opstelplaats voor de CV-ketel (2012) en expansievat uit 2024 zich bevindt. De voorzolder biedt toegang tot diepe knieschotten met veel bergruimte, een apart afsluitbare ruimte die dient als berging en een ruime zolderkamer. Deze ruimte kan nog verder naar wens worden ingedeeld. Met een aanpassing voor meer daglicht kan deze ruimte volledig benut worden als woonoppervlakte en dienen als een volwaardige slaapkamer.

Tuin – Genieten in Alle Rust
De ruime achtertuin op het oosten is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van de ochtendzon en het comfort van een zeer fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin. Daarnaast staat er in de achtertuin nog een ruime houten blokhut (op betonplaat) die is voorzien van electra & verwarming. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De achterom zorgt voor extra gemak. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel.

Omgeving – Rustig en Toch Alles Binnen Handbereik
De woning ligt in een rustig gedeelte van Dalem, waar vooral bestemmingsverkeer komt. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen. Dalem zelf heeft beperkte voorzieningen, maar het nieuwe winkelcentrum van Gorinchem Oost ligt op nog geen twee kilometer afstand. Hier vind je supermarkten, winkels en andere voorzieningen. Bovendien ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Gorinchem.

Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts enkele minuten lopen. Via de nabijgelegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda snel bereikbaar.

Waarom Kiezen voor De Bongerd 2?
Deze eindwoning combineert ruime leefruimtes, comfortabele indeling en een uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de goede isolatie en het energielabel C woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien is de woning zeer goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote verbouwingen of veel aanpassingen kunt intrekken.

Zie jij jezelf al genieten van een kopje koffie in de zonnige achtertuin? Of creëer jij je ideale werkplek in één van de ruime kamers? De Bongerd 2 biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken!