Hendrik Hamelstraat 13

GORINCHEM

vraagprijs

€ 298.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0183 633 933
E: info@vangeffen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze woning is een unieke kans voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar karakter, authenticiteit en een praktische ligging! Aan de voorzijde van de woning pronken prachtige, authentieke glas-in-lood ramen die niet alleen het karakter van de woning benadrukken maar ook zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Recentelijk zijn de kozijnen opnieuw geschilderd en is de woning voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen, wat bijdraagt aan zowel comfort als behoud van het historische karakter.

Algemene kenmerken
- Energielabel D
- Authentieke details zoals glas-in-lood ramen
- Gunstige zuidwestelijke tuinligging
- Oplevering in overleg

De woning
De begane grond omvat een ruime entree, praktische trapkast en een functioneel toilet. De lichte woonkamer, verfraaid met een karakteristieke erker, schept een uitnodigende sfeer met natuurlijke lichtintreding van beide zijden. Daarnaast is er een roomdevider geplaatst waardoor een natuurlijk scheiding is gecreëerd tussen het zit- en eetgedeelte. Deze praktische indeling zorgt voor een functionele ruimte, perfect voor ontspannen avonden met familie en vrienden.

De keuken van de woning is eenvoudig maar functioneel en biedt alles wat u nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De aanwezigheid van een oven, een 5-pits gaskookstel en een vaatwasmachine verzekert u van gemak en efficiëntie. Vanuit de keuken heeft u tevens directe toegang tot de achtertuin via een enkele deur.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator.

De Buurt
De Lingewijk in Gorinchem is een geliefde en rustige wijk die bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en groene omgeving. De wijk biedt een ideale balans tussen rust en gemak, met het bruisende centrum van Gorinchem op slechts enkele minuten afstand. In de Lingewijk vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, een gezellige pizzeria en een frietzaak. De Lingewijk biedt zo het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

De verkopers aan het woord;
''We hebben hier met veel plezier gewoond. Alleen en samen. Met pijn in ons hart doen we afscheid van een heel dierbaar stukje Gorinchem en weten zeker dat dit huis snel als thuis zal voelen voor de nieuwe bewoner(s).''

Lees meer