Kleine Wiel 29

GORINCHEM

vraagprijs

€ 595.000,- k.k.

Open huis op zaterdag 05 april 2025 van 11:00 tot 15:00 uur.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0183 633 933
E: info@vangeffen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Prachtige, ruime, geschakelde 2 onder 1 kapwoning met veel mogelijkheden en energielabel A

Op zoek naar een ruime woning met een royale tuin en een centrale ligging? Dan is Kleine Wiel 29 in Gorinchem de perfecte woning voor u! Deze ruime en energiezuinige woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (2023). De indeling biedt een extra woonruimte met vaste trap naar een bovenverdieping, ideaal als werk- of hobbyruimte.

Highlights van de woning:
- Faciliteiten zoals scholen, winkelcentrum, woonwinkels, bouwmarkten en de binnenstad liggen op loopafstand dan wel dicht in de buurt.
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree met de meterkast, trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een speelse verspringing in de ruimte en een fraaie doorlopende eikenhouten vloer. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, spoelbak, close-in boiler en een donker hardstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval en volledig gestoffeerd over de gehele verdieping. De badkamer is ruim en compleet met een ligbad, wastafel, duoblok toilet en witte betegeling.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met witgoedaansluitingen, hier bevinden ook de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (Remeha Calenta, 2009). Tot slot heeft deze verdieping nog knieschotten voor extra bergruimte. Ook de 4e, ruime, slaapkamer bevindt zich hier.

Buitenruimte
De achtertuin is met 145 m² zeer ruim en biedt veel privacy dankzij de weelderige begroeiing. De tuin is speels ingedeeld met een betegeld looppad, grasstroken aan weerszijden en een vrijstaande houten berging met elektriciteit. Daarnaast beschikt de woning over een nette voortuin en een carport voor eigen parkeergelegenheid.

Locatie en omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en station Gorinchem nabij. Via de A15 en A27 zijn steden als Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn het Lingebos en de historische binnenstad van Gorinchem binnen handbereik.

Lees meer