Nonnenveld 44

UNIEKE KANS: Wonen op een prachtige plek en in het mooiste complex van de historische binnenstad van Gorinchem; “het 7e Bastion”.

Een modern instapklare herenhuis aan het Nonnenveld 44 in Gorinchem.
Deze plek biedt een prachtige combinatie van de bruisende binnenstad en de serene rust van de achterliggende uiterwaarden, rivier en natuur.

De woning beschikt over vier woonlagen met 5 kamers en een ruime zolder, met mogelijkheid tot extra kamer en is voorzien van een hybride warmte pomp en heeft op elke verdieping vloerverwarming.

Alle ruimtes zijn recent geschilderd, hebben een stijlvolle afwerking en geven de woning een eigentijdse en toch warme uitstraling.

Op straat niveau is de woning middels de voordeur en via de inpandige garage toegankelijk. Op deze woonlaag bevindt zich een ruime hal, WC en (werk)kamer.

Op de tweede woonlaag bevinden zich de woonkamer en keuken welke aan de achterzijde op stadswal niveau een eigen terras heeft en zicht biedt op de gemeenschappelijke binnentuin.

De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een lichte en luchtige leefruimte.

De keuken is luxe en modern afgewerkt met een donker hardstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker kraan, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.

Ook de ruime en moderne badkamer laat niets te wensen over. Voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel en volledig betegelde wanden.
Op deze verdieping zijn tevens de drie slaapkamers met ook weer een moderne en strakke afwerking.

Tot slot biedt de zolder een fantastische ruimte dankzij de hoogte en de strakke afwerking. Daarnaast geeft de zolder toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van een werkelijk prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen rivier de Merwede.

In de inpandige parkeergarage, alleen toegankelijk voor bewoners van het complex middels automatische afstand bediening, bevinden zich de parkeerplek (optioneel 2 plekken mogelijk) welke onmiddellijk aan de woning grenzen. Vlak daarnaast bevindt zich de eigen afsluitbare berging.

Gorinchem is een stad met een hoog voorzieningsniveau en ruim 37.000 inwoners. Het is zeer centraal gelegen met aansluitingen op de A15 & A27 waardoor steden als Rotterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. In 2021 is Gorinchem uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland. De binnenstad van Gorinchem biedt alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast bieden de mooie monumentale stadswallen ook de mogelijkheid om omgeven te zijn door de natuur en groenvoorzieningen.

Bijzonderheden :
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd.
- 1 eigen parkeerplaats in garage (aanschaf van een 2e parkeerplaats is mogelijk)
- € 143,00 servicekosten p/m.
- Instap klaar. (In 2023 binnen geschilderd, keuken vervangen, badkamer aangepast, vloeren vervangen etc.)
- Oplevering in overleg