Oudendijk 16

WOUDRICHEM

vraagprijs

€ 550.000,- k.k.

Open huis op zaterdag 05 april 2025 van 11:00 tot 15:00 uur.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0183 633 933
E: info@vangeffen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Welkom aan de Oudendijk 16!
Deze vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 745 m², biedt u een unieke kans om uw woonwensen te realiseren. Met een rustige ligging, veel privacy en een royale tuin met westelijke oriëntatie is dit de ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en een woning die ze naar eigen smaak kunnen moderniseren.

Karakteristieke woning met potentie
Deze woning, gebouwd in 1953, heeft een woonoppervlakte van 79 m² en een inhoud van 273 m³. Hoewel de woning niet is gemoderniseerd en energielabel G heeft, biedt dit juist een geweldige kans om het huis te verduurzamen en aan te passen aan de eisen van deze tijd. Authentieke details, zoals het balkenplafond, de ruime indeling en de dubbele openslaande deuren in de woonkamer geven het huis karakter.

Waarom kiezen voor Oudendijk 16?
- Vrijstaande woning met karakter
- Perceel van 745 m² met een ruime tuin en veel privacy
- Mogelijkheid tot verduurzamen en moderniseren
- Vrijstaande garage met zadeldak

Indeling
Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een eetkamer die grenst aan de halfopen keuken, een badkamer en een apart toilet. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een derde, die via een andere slaapkamer bereikbaar is. Hierdoor is het mogelijk om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld voor een kantoor of een hobbyruimte.

Buitenleven
De achtertuin is een echte eyecatcher. Met een oppervlakte van circa 650 m² biedt deze tuin tal van mogelijkheden: een terras, een moestuin of speelruimte voor kinderen. In de tuin staan twee grote bomen en er is een houten berging voor extra opslag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met zadeldak, waar u niet alleen uw auto, maar ook extra spullen kunt opbergen.

Oudendijk
De woning ligt in het dorp Oudendijk, een karakteristiek lintdorp met een eigen identiteit en een hecht buurtgenootschap. Dit maakt Oudendijk uniek en geliefd bij mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een landelijke sfeer. Hoewel het postadres Woudrichem is, ligt het dorp Oudendijk op slechts 1 kilometer loopafstand van het historische vestingstadje Woudrichem. Hier vindt u sfeervolle straatjes, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Werkendam en Gorinchem eveneens dichtbij gelegen. Daarnaast biedt de ligging nabij de rivier de Merwede prachtige mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de omliggende natuur.

Voor wie is deze woning geschikt?
Oudendijk 16 is perfect voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Houdt u van klussen en heeft u oog voor mogelijkheden? Dan is dit huis een geweldige kans om een uniek thuis te creëren. Daarnaast is de woning zeer geschikt voor gezinnen of stellen die graag buiten leven en privacy belangrijk vinden.

Interesse? Neem contact met ons op en ontdek wat deze woning voor u te bieden heeft. Oudendijk 16: een woning vol mogelijkheden op een unieke locatie!

Lees meer