Pensionarisstraat 80

Op zoek naar een ruim appartement op een zeer gunstige locatie? Dit 3-kamerappartement op de derde woonlaag, gelegen aan de Pensionarisstraat 80, bevindt zich op een toplocatie met alle voorzieningen en het gezellige centrum van Gorinchem op loopafstand. Dankzij de lift in het gebouw is de woning geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder starters, herstarters en senioren. Bovendien geniet u hier van een ruim balkon op het westen, waar u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen in de avondzon.

Waarom kiezen voor dit appartement?
- Dankzij de lift, ruime indeling en centrale ligging geschikt voor zowel starters als senioren
- Perfecte locatie: Winkels, openbaar vervoer en snelwegen in de buurt
- Moderne entree met druppelsysteem en intercom
- Ruim balkon op het westen
- Gezonde VvE: Bijdrage van €260 p.m. inclusief (€110) voorschot blokverwarming
- Berging op de begane grond

Het appartement
Bij binnenkomst treft u een nette hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grenst aan het balkon, dat dankzij de westelijke ligging volop middag- en avondzon biedt. De keuken is functioneel en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een kunststof schuifpui met toegang tot het balkon en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan uitstekend dienen als logeer- of werkkamer.

De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een moderne inloopdouche met grote douchekop, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een praktisch voordeel is dat het toilet zich apart van de badkamer, maar direct ernaast bevindt.

Goed om te weten:
Voor de renovatie van de 56 balkons binnen het complex wordt van iedere eigenaar een eigen bijdrage van €2.400,- gevraagd. Kopers krijgen de mogelijkheid om dit bedrag gespreid te betalen in 24 maandelijkse termijnen van €100,-. Tot aan de overdracht van de woning wordt deze bijdrage voldaan door de verkoper; na levering komt deze verplichting bij de koper te liggen. De betalingsregeling is ingegaan in april 2024 en loopt over een maximale periode van 24 maanden.

De Gildenwijk
De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen die het wonen hier extra prettig maken. Winkelcentrum Piazza ligt direct naast het complex, terwijl het historische en gezellige centrum van Gorinchem op loopafstand te bereiken is. In de buurt vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, evenals groene parken en speelplaatsen. Daarnaast is het Beatrixziekenhuis dichtbij gelegen en zijn de A15 en A27 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.